9 月 11 日，长沙迎来本月第一波土地出让小。其中包括 2 商业用地，3 商住用地，1 工业用地。六地块今天均以底价成交。其中包括 3 限价地，两地块住宅最高销售限价为 8800 元 / 平方米。还有一住宅最高销售限价为 8300 元 / 平方米。
按要求，用地需符合园区产业布局和规划要求。竞得人摘牌后确保土地用于企业自身工业生产需要，若需转让、出租和改变用途需报原审批机关批准。竞得人在该地实施的用地项目需根据委托方提供的初步方案进行项目设计并实施建设。竞得人须在项目用地正式交付之日起 12 个月内正式动工建设，项目用地交付之日起 24 个月内完成全部项目建设。根据国土资发 [ 2008 ] 24 号文，项目投资开发强度应符合相关要求，工业项目所需行政办公及生活服务设地面积不得超过工业项目总用地面积的 7%。该地块被湖南航天有限责任公司以底价摘得。
[ 2018 ] 长沙市 061 号地东临望雷大道，南邻长沙高新区明华小学，华龙家园，西邻明湖，北临岳麓大道。地块周边在售项目有通号岭绣苑，地块北侧即为 2018 年 5 月碧桂园所拿一块 双限地 ，住宅毛坯限价 8000 元 /㎡。
最终 061 号被长沙麓谷建设发展有限公司以底价 2.23 亿元竞得，总建面 15.5 万方，折合楼面地价 2500 元 /㎡。商住比 0.78：0.22 。
1、竞买人需与长沙高新技术产业开发区管理委员会签订不少于 3 万平方米《公租房（人才公寓）定向建设框架协议》，定向用于园区企业符合相关条件的人才和相关人员入住。
2、竞得人取得最高报价人资格后，须将符合上述条件的证件提交长沙高新技术产业开发区管理委员会审核，审核合格后方可签订《成交确认书》；审核不合格的，则竞买无效，竞买金扣除 5% 后再予以返还。
4、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过 144 平方米，其中 120 平方米以下的户型不少于 60%，优先首套刚需群体购买。
[ 2018 ] 长沙市 062 号地东临便河边巷、新奥大厦，南邻金阳大厦、长沙银行汇丰支行，西邻湖南日报大厦，北临体育馆。
被长沙深业置业有限公司以底价 4.49 亿元竞得，总建面 6.4 万方，折合楼面地价 7000 元 /㎡。此次为该公司在长沙首次拿取纯商业性质地块，此前在开福区开发有深业堤亚纳湾、长沙县深业睿城等项目。
竞买要求包括：按住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关文件执行；根据长政办发（2014）31 号文件，新建办公楼、商场、酒店、住宅小区、社会公共停车场要按照不低于总规划停车位 15% 比例预留充电桩的安装和容量；城区公共停车位按充电桩总数的 10% 比例，建设直流一体充电机，用于私家车、出租车、公务车的快速补电。
[ 2018 ] 长沙市 063 号出让地东临长房云时代小区，南邻岳麓大道、中电软件园待开发地块、西邻中电软件园待开发地块、北邻青山。被长沙房产（集团）有限公司以底价 7.8 亿元竞得，总建面 20 万方，折合楼面地价 3900 元 /㎡，商住比 4：6 。地块紧邻长房云时代项目（住宅毛坯高层 7800 元 /㎡）以及中电软件园二期。
竞买要求：1、竞买人须结合周边的整体规划进行建设，引进信息产业类的集团公司、上市公司的全国总部或区域中心（具备法人资格），并明确总部及旗下产业项目自建成后 5 年内保持全国总部区域中质、地位不变。
2、竞买人需与长沙高新技术产业开发区管理委员会签订 5 万平方米《人才公寓定向建设框架协议》，定向用于园区企业符合相关条件的人才和相关人员入住。
3、竞得人取得最高报价人资格后，须将符合上述条件的证件提交长沙高新技术产业开发区管理委员会审核，审核合格后方可签订《成交确认书》；审核不合格的，则竞买无效，竞买金扣除 5% 后再予以返还。
5、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过 144 平方米，其中 120 平方米以下的户型不少于 60%，优先首套刚需群体购买。
[ 2018 ] 长沙市 064 号出让地东邻东方红中，中移电子商务有限公司；南邻麓谷汽车世界；北邻谷苑；西邻麓谷和馨园小区。最终被长沙市万科房地产开发有限公司以底价 20 亿元竞得，总建面 51.7 万方，折合楼面地价 3900 元 /㎡，商住比 4：6，直接接驳地铁 6 号线【长川站】，周边在售项目有中冶中央公园（高层毛坯 7500 元 /㎡）、山水梅溪雅郡（高层毛坯 6800 元 /㎡） 。
1、竞买人或其控股股东为 2016 年、2017 年财富世界 500 强企业，在全国具备地铁上盖或地铁接驳项目开发经验，且上述地铁物业建筑面积不低于 600 万平方米，且在该项目内引进并建设一家高端酒店式公寓，并自持本项目商业面积不少于 5 万平方米，自持部分自竣工验收之日起 5 年内不得销售。
2、竞得人取得最高报价人资格后，须将符合上述条件的证件提交长沙高新技术产梦到找不到回家的路业开发区管理委员会审核，审核合格后方可签订《成交确认书》；审核不合格的，则竞买无效，竞买金扣除 5% 后再予以返还。
5、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过 144 平方米，其中 120 平方米以下的户型不少于 60%，优先首套刚需群体购买。
[ 2018 ] 望城区 016 号出让地东邻太阳山、南邻湖南外贸职业技术学院望城校区、学府星城小区；西邻腊树塘；北邻中南林业科技大学涉外学院。地块较偏远，商业部分依靠周边学校以及少量小区人流进行消费力支撑，且用途为批发市场，目前周边有湘妮国际仓储城、湾田国际物流园等大中型集中性仓储商业体。
该地块被长沙市福湾置业有限公司以底价 1.36 亿元竞得，总建面 13.97 万方，折合楼面地价 955 元 /㎡。该公司为长沙本土企业，主要业务有房地产开发经营、建材、装饰材料零售；电子商务平台的开发建设、物流园运营服务、仓储管理服务、货物仓储等。
2、竞得人对所建物业自持的商业面积不小于计容建设面积的 30％（41927㎡以上），自持时限 10 年。
文章由325棋牌提供发布