在很多人的印象里，这里聚集了大量的城中村、汽配厂、物流园……不过，如今的白云区，已经成为楼价突破10万+、豪宅云集的“白云都会区”。
那么，问题来了，“昔日你爱理不理，如今已经高攀不起”的花都，会不会也会走白云区一样的逆袭之呢？
在新世界工作多年、着岭南新世界发展历程的一位操盘手，自己并没有在岭南新世界买房，却介绍了不少同学和朋友购买，“等于往同学和朋友口袋里塞了很多钱”。
该操盘手清楚地记得，岭南新世界在2002年开盘，大家都说这里是农村，均价只有“3字头”。好不容易熬到2007年，售价终于突破“7字头”。后来的故事大家都知道了：地铁通了、白云新城利好落地了、高价地频频拍出了，十多年过去，岭南新世界单价“破万”、“破2万”……现在，新世界云逸单价“5万+”。
如今这一带已经成为都会区。白云新城龙湖天奕单价“9万+”；广州大道北这边，佳兆业天墅单价“6万+”、越秀星汇云城“4万+”、新天半山别墅“10万+”。
今日的花都和当年的白云很相似，途远，交通不便，但在发展之初，也早已沉淀了大量人气，早早形成了自己的主城区，并辐射北站新城与空港新城，在大约10公里的范围内，人气集中，配套不缺。
与白云北部还有一点很相似的是，花都原来的居住品质并不高，缺乏高端的市政配套与生活配套，整体上给人不上档次的感觉。
目前，花都主城区的高品质楼盘越来越多。骏威锦东花园（毛坯）、劲天隽峰单价“3万+”；靠近北站的稍微便宜一些，南华时代城单价“2万+”，祈福万景峰也有千套新货准备入市，“吹风价”2.5万元/平方米以上；邻近机场的合和新城，均价超2.5万元/平方米，嘉汇城单价“2万+”，单价“奔3万”是花都主城区楼价的发展趋势。
随着17公里花都中轴线建设的推进、各项利好落地，目前花都也有很多拿得出手的高大上配套，比如花都区府广场就有“小花城广场”之称，图书馆、青少年宫已经盖得差不多了，北站新城作为交通大枢纽已经拆迁完毕，该板块楼市极有可能发生质变。
由于取得预售证的时间和政策不同，在同一个板块内，有的楼盘要签“双合同”，也有不少楼盘不需要。所以，同样是总价200万元的房子，有的首付60万元，有的首付要100多万元。
对自住买家来说，现金流压力会有所减轻。对投资客来说，虽然租金水平不太吸引，但花都楼盘的入住率普遍较高。
在很多人的印象里，这里聚集了大量的城中村、汽配厂、物流园……不过，如今的白云区，已经成为楼价突破10万+、豪宅云集的“白云都会区”。
那么，问题来了，“昔日你爱理不理，如今已经高攀不起”的花都，会不会也会走白云区一样的逆袭之呢？
在新世界工作多年、着岭南新世界发展历程的一位操盘手，自己并没有在岭南新世界买房，却介绍了不少同学和朋友购买，“等于往同学和朋友口袋里塞了很多钱”。
该操盘手清楚地记得，岭南新世界在2002年开盘，大家都说这里是农村，均价只有“3字头”。好不容易熬到2007年，售价终于突破“7字头”。后来的故事大家都知道了：地铁通了、白云新城利好落地了、高价地频频拍出了，十多年过去，岭南新世界单价“破万”、“破2万”……现在，新世界云逸单价“5万+”。
如今这一带已经成为都会区。白云新城龙湖天奕单价“9万+”；广州大道北这边，佳兆业天墅单价“6万+”、越秀星汇云城“4万+”、新天半山别墅“10万+”。
今日的花都和当年的白云很相似，途远，交通不便，但在发展之初，也早已沉淀了大量人气，早早形成了自己的主城区，并辐射北站新城与空港新城，在大约10公里的范围内，人气集中，配套不缺。
与白云北部还有一点很相似的是，花都原来的居住品质并不高，缺乏高端的市政配套与生活配套，整体上给人不上档次的感觉。
目前，花都主城区的高品质楼盘越来越多。骏威锦东花园（毛坯）、劲天隽峰单价“3万+”；靠近北站的稍微便宜一些，南华时代城单价“2万+”，祈福万景峰也有千套新货准备入市，“吹风价”2.5万元/平方米以上；邻近机场的合和新城，均价超2.5万元/平方米，嘉汇城单价“2万+”，单价“奔3万”是花都主城区楼价的发展趋势。
随着17公里花都中轴线建设的推进、各项利好落地，目前花都也有很多拿得出手的高大上配套，比如花都区府广场就有“小花城广场”之称，图书馆、青少年宫已经盖得差不多了，北站新城作为交通大枢纽已经拆迁完毕，该板块楼市极有可能发生质变。
由于取得预售证的时间和政策不同，在同一个板块内，有的楼盘要签“双合同”，也有不少楼盘不需要。所以，同样是总价200万元的房子，有的首付60万元，有的首付要100多万元。
对自住买家来说，现金流压力会有所减轻。对投资客来说，虽然租金水平不太吸引，但花都楼盘的入住率普遍较高。季建业的情人马宁